Quel est le prix de la rénovation d’une maison ?
Coup de foudre pour une bâtisse ancienne, agrandissement de la famille, amélioration de votre confort : nombreuses sont les raisons qui peuvent vous inciter à entreprendre des travaux. Avant de vous lancer, vous souhaitez sans doute établir un budget. Il y a plusieurs paramètres à prendre en compte pour estimer le prix de la rénovation de votre maison. Il peut être compris entre 100 et plus de 1 000 € le m2. Découvrez les critères qui font varier le montant des devis.
La nature des travaux
Le prix de la rénovation de votre maison dépend d’abord du niveau de réfection et du type d’amélioration que vous envisagez. Les transformations esthétiques telles que le remplacement de revêtements muraux ou la remise à neuf des peintures coûtent moins cher que la réhabilitation complète d’une pièce, pour laquelle l’intervention de plusieurs professionnels est souvent nécessaire. En fonction de la nature de votre chantier, il peut y avoir des coûts supplémentaires liés à la mise aux normes ou à l’assainissement de votre bâtiment.
Les différents niveaux de travaux
Les professionnels établissent trois niveaux :
- Basique
Il concerne le remplacement des revêtements de sol, la pose de papier peint ou le rafraîchissement des peintures.
- Intermédiaire
La transformation complète d’une pièce telle qu’une salle de bain ou une cuisine appartient au niveau intermédiaire.
- Complète
Les experts parlent de réfection complète lorsque les travaux touchent la structure ou permettent d’optimiser les performances énergétiques du bâtiment.
Quel prix au m2 pour votre rénovation ?
Les professionnels vous fournissent une fourchette de prix pour vous permettre d’établir un budget en fonction des travaux que vous envisagez.
- Transformation esthétique
Pour remplacer vos revêtements de sol ou changer la couleur de vos murs, comptez entre 15 et 120 € par m2. Si les transformations concernent la façade de votre maison, vous pouvez prévoir de 45 à 130 € le m2.
- Aménagement intérieur
Abattre une cloison, aménager les combles ou créer une extension vous coûtera entre 50 et 3 000 € par m2 en moyenne.
- Améliorations techniques
Une remise aux normes électrique peut vous coûter entre 60 et 110 € le m2. Le prix d’une réhabilitation électrique complète est compris entre 630 et 1 100 € le m2.
- Efficacité énergétique
Le budget nécessaire pour l’isolation dépend de la technique utilisée. Il vous en coûtera de 20 à 100 € le m2. Pour le remplacement de votre système de chauffage, comptez entre 1 500 et plusieurs milliers d’€ en fonction de vos besoins et des équipements que vous souhaitez installer.
La surface concernée
Le coût d’une rénovation d’une maison de 80 m2 n’est pas le même que celui d’un bâtiment de 200 m2. Vous devez tenir compte de la superficie de votre habitat pour obtenir une estimation précise. S’il s’agit d’une réhabilitation complète, les prix peuvent aller de 10 000 € pour un petit logement à plus de 50 000 € pour une maison d’une superficie comprise entre 100 et 200 m2.
Quelles sont les aides pour rénover ?
En effectuant des travaux, vous êtes éligible à des aides de l’État ainsi qu’à des crédits d’impôt. Il y a un certain nombre de conditions à remplir pour en bénéficier. Vous devez également faire appel à des professionnels compétents, qualifiés RGE, pour vous accompagner dans votre projet. Si vous pouvez réaliser une partie des transformations vous-même et estimer le coût du chantier à l’aide d’un simulateur de rénovation, il est toujours préférable de vous entourer d’artisans experts dans leur domaine pour un résultat optimal. N’hésitez pas à vous renseigner sur leurs compétences et à comparer leurs devis.